Diputados aprobó la reforma de la Ley de Alquileres impulsada por el kirchnerismo: cuáles son las claves
La norma fue sancionada por 128 votos positivos contra 114 negativos. Se mantiene la duración de contratos con una extensión de tres años y tendrán una actualización semestral.
En una maratónica sesión que comenzó pasadas las 12.30 del martes, la Cámara de Diputados convirtió en ley, 128 contra 114 votos, el proyecto de reforma de alquileres con los cambios incluidos por el Senado impulsados por el Frente de Todos.
La norma establece que los contratos entre propietarios e inquilinos se mantendrán por tres añosy tendrán una actualización semestral, en lugar de anual como establecía la actual norma.
En una votación que se hizo pasadas las 5 de esta madrugada, la iniciativa se aprobó con el apoyo del Frente de Todos, el Movimiento Popular Neuquino, dos de Identidad Bonaerense, dos socialistas, una de Córdoba Federal, uno de Juntos por Río Negro, dos del Frente de la Concordia y cuatro de la izquierda.
La iniciativa fue rechazada por Juntos por el Cambio, los tres libertarios que responden a Javier Milei, uno de Juntos por Río Negro, una de Identidad Bonaerense y uno de Córdoba Federal.
Las claves de la nueva ley
Con la nueva Ley de alquileres que sancionó Diputados se mantienen los 3 años de contrato con 6 meses para su actualización. En tanto, la norma también aclara que el precio de los contratos debe fijarse en moneda nacional.
De acuerdo a la ley, además, "los ajustes deberán efectuarse utilizando un coeficiente conformado por la menor variación que surja de comparar el promedio del 0,9 de la variación del coeficiente de variación salarial publicado por el INDEC y la variación del Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER), publicado por el BCRA".
En esta misma línea dispone que "toda publicidad, en cualquier medio o plataforma, que incluya precio de locaciones de inmuebles con destino habitacional debe realizarse en moneda nacional".
Además "las partes podrán deducir del impuesto a las Ganancias la suma equivalente al 10% del monto anual del contrato de locación" y "los ingresos provenientes de locación de hasta dos inmuebles estarán exentos del pago del monotributo".
Los propietarios no pagarán Bienes Personales sobre los inmuebles que se pongan en alquiler ni impuesto al cheque en las cuentas bancarias destinadas a cobrar esos contratos que estén "debidamente registrados" ante la AFIP.
