Alquileres en Chaco: los inquilinos y el "terror" por afrontar aumentos de más del 92%
Matías Sironi, presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios del Chaco (CCICH), explicó la delicada situación que atraviesa el sector. "Esta crisis de vivienda se sigue incrementando", afirmó.
El sector inmobiliario en la provincia vive momentos complejos: en abril se anunció un aumento de los contratos del 92,54 por ciento. La inflación (la interanual en febrero arrojó un 102,5%) afecta de manera considerable en los bolsillos tanto de los locadores como los locatarios.
Diario TAG habló con Matías Sironi, presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios del Chaco (CCICH), quien brindó un panorama del sector y cuestionó la actual Ley de Alquileres que el Gobierno derogará. "Hay un terror por la planificación económica familiar que 14 días antes se entera de un incremento del 92 por ciento", afirmó.
El contexto económico actual hacer que las personas ni siquieran piensen en "acceder a un crédito hipotecario para poder transformarse en propietario y no tener que alquilar", por lo que, existe una demanda grande pero la oferta de alquileres escasea por las condiciones de las leyes bajos las que debe regir el contrato.
En este punto, Sironi remarcó la flexibilidad que funcionó en el sector comercial, donde el Gobierno tuvo mayor permisibilidad para que negocien entre las partes. Esto dio como resultado un incremento del "81% en lo que va del año frente a un 110% en viviendas, por lo que vemos que las partes saben atender un poco mejor a las necesidades del inquilino".
"ESTA CRISIS DE VIVIENDA SE SIGUE INCREMENTANDO"
"Es muy notorio que esta crisis de vivienda se sigue incrementando a lo largo de los años, pero ha llegado a picos donde es absolutamente necesario abordar este tema con la seriedad y con el diagnóstico que esto requiere", remarcó el presidente del CCICH.
"Todos los colegios, cámaras y federación inmobiliarias del país habían realizado un diagnóstico que esta ley no venía a resolver los problemas del locador y al locatario y creo que el tiempo ha demostrado que claramente el problema se ha incrementado", continuó Sironi.
¿CUÁNTO CUESTA UN ALQUILER PROMEDIO?
En un principio, resulta complejo establecer un valor exacto debido a diferentes variables que debe tenerse en cuenta, tales como: ubicación, tipos de servicios, expensas, equipamiento del hogar, entre otros.
Teniendo en cuenta esto, el referente del CCICH explicó los precios de la media nacional: "La última estadística daba 44.900 pesos de un dormitorio. En quince días vamos a tener la nueva, esta tiene 40 días de antigüedad. La de dos dormitorios daba 64.300 pesos y una casa daba 90 mil pesos".
Por otra parte, al llevarlo al contexto local, alquilar una casa en Chaco podría llegar a valer $ 65.000, sin embargo, nuevamente Sironi aclaró que, por la ubicación categoría y servicios que recibe puede "modificar muchísimo" ese valor de alquiler.
Por último, Matías Sironi destacó que "hoy vemos que son los inquilinos principalmente los que están muy descontentos con los resultados de esta ley".
